柏林正研拟限制外国人买房条件 

纽西兰公布对外国人士的买房规定后,现任柏林市长也开始研拟限制外国投资人士进入柏林房产市场的条件。

由于目前柏林都会区人口高达三百七十万人,现任柏林市长麦可·穆勒(Michael Müller)正研拟长远的都市居住计划以解决柏林住房短缺问题。特别是近日纽西兰已禁止外国房产买家购买特定区域,这样的决定也赢得多数民众同意。柏林市长穆勒日前在接受法兰克福汇报访问时,也表示相当认同。

穆勒提到,它正与财政理事研拟打击房产投资的相关草案;同时穆勒还指出,打击炒房需联邦政府遵照联合执政协议的房产政策,持续提供更多居住单位。”我计划买下柏林市区所有联邦政府用地,规划提供更多的经济适用房“ ,穆勒进一步表示。

纽西兰也因住房短缺问题,总理阿尔登(Jacinda Arden)立即针对炒房采取大动作,严格限制外国投资人士买房。 


房市政策问题相当要紧,纽西兰目前只有1/4 的当地人拥有自用宅,然而30 年前却至少有一半的当地居民拥有房产。在某些地区,如北岛大城奥克兰,房价在短短四年已飙升75% ,这些地区在亚洲投资人士眼中都属获利佳的房产。现在,越来越多中国房产投资人士转向德国,不外乎看重德国房市价格便宜并且投资获利丰厚。 

现在,柏林各区房价正迅速攀升,有部分柏林街区被美国企业整段买入,房价因而不受影响。根据每日镜报(Tagesspiegel)报导,美国着名投资管理公司黑石集团(Blackstone)已于近日在柏林都会区买下2500个公寓。这也难怪,全球四大国际会计事务所之一的普华永道(PriceWaterhouseCoopers)点名德国首都柏林为目前投资房产获利第一的欧洲首都,特定区域房价甚至能在一年内翻倍成长。 

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